南投埔里國姓買房
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埔里買房全新店住A或B B597
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2179.9 萬
- 參考單價：34.16 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
中山路全新店
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：63.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.96 坪
- 附屬建物面積：3.85 坪
- 土地面積：31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大成國小，大成國中
生活機能：埔里市場
附近交通：國六高速公路，台14線縱貫路，台21線縱貫路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大成國小，大成國中
生活機能：埔里市場
附近交通：國六高速公路，台14線縱貫路，台21線縱貫路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合「投資兼自住」或「商業經營者」，但需謹慎評估預算與停車需求。
購買建議： 此物件地理位置極佳，位於埔里核心生活圈，且屋齡新、空間格局大，對於需要「店面 + 住家」複合型態的買家來說，是非常稀缺的資產。其雙學區與觀光商圈優勢，能提供穩定的出租或營業基礎，具備一定的抗跌性與增值潛力。
主要考量： 然而，2,179.9 萬的總價在埔里屬高標，且未附設車位是明顯短板。若您主要需求為自住，需確認對 3 樓無電梯的接受度及通勤停車解決方案；若您側重投資或營業，此物件能發揮其地租與商業價值，但建議詳算現金流與長期持有成本，確認能負擔該單價下的財務壓力。若您的目標是尋找高性價比的純住宅，此物件可能稍嫌昂貴；若能接受其商用屬性帶來的稅制差異與市場流動性風險，這是一筆值得深入洽談的投資標的。
問與答
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